股权认购协议具有法律效力。股权认购协议是一种约定,双方在协议中约定了一方认购另一方所持有的股权的条件和方式。根据合同法的规定。股权认购协议书该在双方当事人能够充分协商一致的情况之下才能够签订,同时在协议书当中必须要明确双方当事人的权利义务关系。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。
房屋认购协议书认购双方当事人:甲方(出让方):乙方(受让方):甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件。如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续,那么此时即使不是本人签字,该认购协议也是有效的。本人要受到该认购协议的约束。拿买房子认购来说就是指房地产开发商在还没有拿到预售销售许可证的时候和顾客提前达成的购房协议就是认购。
房屋转让流程:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》。买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。认购一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同。
商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用。根据《民法通则》和《合同法》的规定,购车认购合同具有合同的法律效力,一旦签署,即对双方当事人产生相应约束力,购车人在签署购车认购书时不能掉以轻心。买房认购协议只是销售人员签字没有效,认购书其实就是一个预约,与商品房买卖合同是预约和本约的关系。
相反,如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续。1、目的不同商品房认购书相当于一份预约合同,是为了将来签订购房合同而签订的,但商品房购房合同是本约合同,它决定了商品房销售的权利和义务。去开发商售楼处买房,签订了认购协议,那肯定交了定金,现在不想买了,这种情况该怎么处理?抛开人情关系,遇到这种情况按照《合同法》规定处理。