法律问答不与物业签订物业服务协议收取物业费是否合法?遭遇法律难题?点击为您量身定制解决方案咨询律师解答共有3条(一。只要业委会尚未签订《物业服务合同》,《前期物业服务合同》是一直生效的,亦是合法的，一般来说《前期物业服务合同，关键是门禁卡可否收费,如果收费的门禁卡与物业费绑定是决裂法的,如果楼盘配套是门禁的,业主应配合物业管理,因为物业服务合同中有物业的管理方案。
委托物业公司对前期物业进行服务的同时,物业公司要与业主签订物业管理委托合同。根据国务院物业管理条例:前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效。物业装修协议有法律依据,《物业管理条例》规定了物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务。
业主入住的时候,物业公司会要求业主签订《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满的,业主委员会和物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业管理合同到期就会终止。有效前期物业管理协议甲方:乙方:甲方是指:房地产开发单位或其委托的物业管理企业;乙方是指:购房人(业主)。
《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服服务合同。国务院《物业管理条例》第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的。前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年,根据《物业管理条例》,并没有明确规定前期物业服务合同期限具体是几年。
按照物业管理条例的规定,在房产销售的初期,为了维持小区的正常运转,由开发商临时指定一个物业公司负责物业管理。开发商签合同时捆绑物业收费附加协议,个人感觉是一种通行的做法。几乎所有开发商都这么干。因为这么做,开发商在销售房屋的同时,也会建立一家物业公司。开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发,一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。
小区业主集体拉横幅是违法的。扰乱正常秩序,则违反了治安处罚法的相关规定,严重的涉嫌刑事犯罪,建议采用合法途径维权，【法律意见】1、没有公示全体业主,也没有经业主大会同意,这样的合同不合法。2、业主在不知道有此服务合同,及对服务水平,卫生水平，关于您咨询劳动合同纠纷的问题,若与单位发生劳动纠纷,应先和单位协商处理,在协商处理的过程中搜集好相关证据,比如证明劳动关系的证据。